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深圳蛇口自贸区简介：
市经委：前海蛇口自贸区试点方案正在制定
深圳市 经贸信息委相关负责人30日在会上透露，将主动适应经济发展新常态，深化改革创新，有效释放经贸信息发展红利，尤其是力争创造新的“开放红利期”。目前，深圳正在制定前海蛇口片区自贸区试点实施方案。
深圳市经贸信息委将统筹协调自贸区建设，在借鉴上海自贸区可复制、可推广经验的基础上，突出自身特色，制定前海蛇口片区自贸区试点具体实施方案，尽快明确路线图、时间表和项目清单，全面落实粤港澳服务贸易自由化政策，大力推进投资、贸易便利化，推动实现更高水平的对外开放。
自贸区建设将在多个方面进行创新。主要体现在：创新自由贸易园区管理体制机制，探索法定机构运行方式，形成与国际高标准投资贸易规则体系相适应的运行管理体系；创新投资管理体制，对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式；创新贸易监管模式，开展“单一窗口”试点，形成新型海关监管制度，加强海关、质检、工商、税务、外汇等管理部门的协作。
同时，深圳将适时调整优化外贸稳增长政策，加大对一般贸易、服务贸易和技术贸易的支持力度，推动加工贸易转型升级，继续扩大先进技术、先进设备、关键零部件和汽车整车进口，大力发展跨境电子商务、综合外贸服务平台等新兴业态，巩固欧美传统市场，制定拓展新兴市场、开拓“一带一路”市场的专项计划，不断做大贸易总量。
此外，深圳今年将适时推出新的服务举措，力争年主营业务收入超100亿元的大型骨干企业达到56家，10家民营及中小企业境内外上市；构建更为完善的产业生态，鼓励企业建设和提升技术中心，打造生物育种、航空航天等行业公共技术服务平台，全年新增技术中心20家。
“蛇口地主”到底有多少土地？
在划入广东自贸区的面积中，蛇口工业区区块有13.2平方公里，而这个区域内的绝大部分资源为招商地产大股东蛇口工业区所拥有。
在招商局集团旗下子公司中，招商地产在蛇口拥有海上世界住宅、金融中心二期项目，建筑面积合计35万平方米。
另外，招商地产还在蛇口拥有建面110万平方米的持有物业，扣除30万平方米的厂房，其余80万平方米为写字楼、商铺、公寓、酒店、别墅。招商地产正在蛇口推进多个“城中村”旧改合作开发项目，在蛇口纳入自贸区后，也将进一步推动旧改项目的进度。
招商局在蛇口还拥有规划建面170万平方米的太子湾邮轮母港综合体项目，以写字楼、商业用地为主，兼有仓储、港口码头及少部分住宅，还拥有占地100多万平方米的旧工业厂房及员工住宅，这些旧工业厂房及住宅未来均存在升级改造为商住用地的可能，意味着这也将成为该公司未来优质的开发资源。
除了在蛇口所拥有的庞大的土地储备外，招商局在前海还拥有3.9平方公里的港口物流用地，超过整个前海规划区土地面积的1/4，根据前海规划预计这些资源相当大的比例将升级改造为商住用地。
“未来的蛇口除了今天大家看到的太子湾，还有太子大厦、太子广场等等这样的商务空间，我们在重新定义蛇口，虽然目前还叫招商局蛇口工业区，但其实已经是一个有体制机制创新的自贸区。”招商局蛇口工业区有限公司总经理杨天平在接受采访时表示，在自贸区这个大战略实施的过程中，蛇口很有可能成为重要的枢纽港。
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