在深圳，写字楼市场一直被认为“供过于求”。据高力国际提供的数据显示，2017年深圳写字楼总库存达478.7万平方米，
空置率为20.2%。此外2017下半年有12个项目新增入市，甲级写字楼增供应将在未来三年内达到历史峰值，深圳写字楼空置率将进一步上升，且在未来三年内有可能攀升至29%。
虽然深圳写字楼空置率高，但仍然有不少投资人选择进入写字楼市场寻求商机，在共享经济浪潮下，共享办公等新业态不断涌现。
▼初创企业更青睐可降低办公室租赁成本的联合办公空间
中小型品牌主导联合办公市场
坐落于深圳市中心区八卦岭的豹团众创的前身是一个工厂，由尚泰装饰将其改造成了一个联合办公空间。1500㎡的空间被划分为开放式工作区、
路演大厅、会议室、独立办公室，咖啡休闲区等区域。豹团致力于为创业者提供全方位的办公体验，成为新一代年轻企业家诞生的摇篮。
从行业来看，豹团为媒体/广告、艺术/设计/作家、信息/IT/互联网等从业者提供办公服务，让创业者专注于寻找灵感和实现想法。
租金方面，在豹团，工位包括了开放式工位和独立办公室工位这两种，租金价格在200-600元之间的工位数量最多。除了工位以外，这里还提供企业服务、IT/行政服务、休闲娱乐、社群活动等增值服务。
开放式办公区
恒温的办公大厅工位，1.2米台面，经过人体工程学设计的椅子和桌子以及随处可见的电源插座，提供高速Wi-fi，打印机，白板，储物柜以及各种办公所需的用品。
独立式办公区
多功能路演厅
开放式的路演厅对于创业者来说是一个很好的展示平台，这里适用于不定期举办各种社会的，教育的以及手工题材的活动。
不管是音乐活动，TED演讲，诗词会，不同行业的人们可以在这里交流最新最前沿的想法和创意，增加对话频率。
经理办公室
经理室可以提供较为私人的工作环境，和同行们进行亲密的交流，与客户建立良好关系，以及了解更多令人兴奋的话题。
Blue Bottle Coffee（请将手机屏幕逆时针翻转90°）
年轻的企业家和咖啡，好像一直都是不可分割的两个部分。无论是接待访客还是工间小憩，在咖啡休闲区都能让略感疲惫的你顿时满血复活。
☛激情、专注，合作和灵感是这里唯一的规则，豹团旨在为创业们提供一个加强合作，促进学习，培养强烈的社交意识的场所，
这里有着无限的可能性，你总能找到属于自己的一席之地。”（开放式座位：10元起每小时，欢迎撩“豹团众创 （ID：baotuan） ）”！）
▼项目简介
项目名称：深圳豹团众创联合办公
项目地址：深圳市福田区八卦岭
项目类型：办公空间
设计时间：2017年12月
项目面积：1500m²
项目设计：郑旭剑、徐浩、杨云祥
设计风格：现代简约
声明：部分资料来源：腾讯房产深圳站，版权归原作者/原网站所有。
文：尚泰君
尚泰官方网站：www.szshangtai.cn
尚泰装饰服务号：尚泰装饰集团
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