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深圳公司注销难吗 

       企业办理注销登记后，其法人资格归于消灭，所以一旦企业已注销，便不能再申请不动产登记了。按照《公司法》的规定，公司解散前应当进行清算，由清算组处理与清算有关的公司未了结的业务；清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；清理债权、债务；处理公司清偿债务后的剩余财产；代表公司参与民事诉讼活动等。 
       按照该规定，企业在清算期间处置企业不动产的，由清算组代表企业签订不动产买卖合同，申请不动产登记。清算组有自己的印章，有成立清算组的书面材料。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。《公司法》规定“清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动”，是否属于与清算有关的经营活动，登记机构无从判断。但既然《公司法》认定公司仍然存续，其民事权利能力及民事行为能力仍具备，那么以企业的名义对外签订不动产合同，申请不动产登记的行为就是合法有效的。