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办公空间“扩容提质”补齐配套短板

前海当前的办公空间体量，是否接得住可能到来的企业“回归潮”？

记者在前海走访调查了解到，目前在前海合作区内，完成工程竣工验收备案、具备入伙条件，已投入使用的办公物业项目共10个，建筑面积合计约58.2万平方米。

目前，10个项目中签约入驻率达到九成以上的有5个，占了一半。其中，早期投入使用的海运中心、企业公馆、深港创新中心3个项目的入驻率达90%，前海梦工场的入驻率更是达到100%。2018年新入市的前海自贸大厦、信利康大厦、深港基金小镇3个项目也有不错的表现，签约率分别达到100%、80%、65%。

此外，今年下半年，前海预计还可新增办公及商业配套面积109万平方米，届时片区累计办公及商业配套面积有望达到170万平方米左右。在企业批量回归的情况下，这样的体量并不会显得“绰绰有余”，甚至还有可能“捉襟见肘”。

因此，当前前海也在快马加鞭布局更多商务办公硬件，并加速向高端延伸。记者在采访中了解到，在前海的桂湾、前湾、妈湾三大片区，都各有一批超高标准的商务写字楼在抓紧推进建设。

与此同时，前海还通过持续开展城市新中心建设大会战，在交通、餐饮、文体设施等方面加快补齐影响入驻企业和人员工作生活的配套短板。比如，在位于前海妈湾片区核心区域的十九单元三街坊，预计到年底可提供总共33.4万平方米的办公空间和4.5万平方米的商业空间，为入驻企业和员工提供更多的餐饮配套和休闲空间，让人气慢慢汇入前海之“巢”。